Reforma dá trabalho — erro dá prejuízo
Toda reforma tem imprevisto, mas os problemas que mais doem no bolso são evitáveis. Eles se repetem obra após obra. Listamos os erros mais frequentes que vemos em imóveis da Sé e região, muitos deles prédios antigos que exigem atenção redobrada.
1. Começar sem projeto
Pular a etapa de projeto é o erro número um. Sem definir layout, pontos de elétrica e hidráulica, a obra vira decisão de última hora — e cada mudança durante a execução custa caro. Defina tudo no papel antes de a primeira parede cair.
2. Ignorar a estrutura do imóvel
Em construções antigas do Centro, derrubar uma parede sem saber se ela é estrutural é perigoso. Antes de qualquer demolição, é preciso avaliar o que sustenta a laje. Isso exige olhar técnico, não palpite do pedreiro.
3. Não checar as regras do condomínio
Prédio tem horário de obra, regras de barulho e exigência de ART/RRT para intervenções. Descobrir isso no meio da reforma gera multa e paralisação. Consulte o regimento antes.
4. Subestimar prazo e reserva de emergência
Obra atrasa quando o cronograma é otimista demais. E surge sempre um imprevisto — infiltração escondida, fiação antiga. Reserve de 10% a 15% do orçamento para o inesperado.
5. Contratar sem contrato
"Combinado de boca" é fonte de conflito. Escopo, prazo, valor e forma de pagamento precisam estar escritos. Isso protege você e o profissional.
6. Comprar material sem planejamento
Comprar aos poucos paga mais frete e some com o desconto de volume. Além disso, lote diferente de porcelanato pode ter tonalidade diferente. Compre de uma vez, com lista fechada.
Como evitar tudo isso
Contratar uma construtora que planeja antes de executar elimina a maior parte desses erros. A gente faz projeto, avalia a estrutura, orienta sobre regras de condomínio e entrega cronograma com reserva prevista.
Atuamos na Sé e bairros vizinhos. Peça um orçamento sem compromisso e comece sua reforma no caminho certo.